Vente appartement 242 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Labenne (40530)

Ce charmant appartement de 63m² bien agencé, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'océan. Il comprend : Un séjour spacieux ouvrant sur le jardin. Deux chambres confortables. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une salle de bains. Un WC séparé. Points forts : Grand jardin privé de 95 m², parfait pour profiter des beaux jours. Emplacement exceptionnel à quelques centaines de mètres de l'océan. Quartier calme et résidentiel. Proche de toutes commodités Idéal pour investissement locatif. Ce bien est vendu loué, bail de 3 en cours ayant pour date d'effet aout 2023. Montant du loyer charges comprises: 703 euros Montant annuel charges de copropriété: 1 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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