Vente appartement 244 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Valérie Brunel (06 79 06 15 48) vous propose : A Lagny-sur-Marne proche Saint-Laurent, appartement 4 pièces avec jardin.
Venez découvrir cet appartement situé en RDC surélevé sans vis à vis, dans un quartier calme et recherché, à seulement 2 minutes à pied des commerces et du groupe scolaire Saint-Laurent et 10min à pieds de la place de la fontaine.
Cet appartement comprend un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte et un accès au jardin de 90m² ainsi que trois belles chambres et une salle de bains avec douche et WC.
Une cave de 13m² et une place de parking viennent compléter ce bien.
L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel EI (ID 80388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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VALÉRIE BRUNEL - IAD

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