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Vente appartement 240 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 810 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marie DUPREZ - iad

Marie DUPREZ - iad

2 avis
06 61 45 57 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Duprez (06 61 45 57 13) vous propose : Appartement 2 chambres + parking en sous sol au Bouscat limite Bordeaux proche commerces.
Cet appartement au 4ème étage sur 5 avec ascenseur se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée.
La cuisine séparée est prête à accueillir la cuisine qui vous correspondra totalement : fermée, partiellement ouverte avec un système de bar ou verrière, cuisine totalement ouverte sur le séjour ? Tout est possible.
Dans le couloir qui dessert les deux chambres lumineuses, un grand placard vous permettra de stocker toutes vos affaires.
Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.
Appartement entretenu. Repeint récemment, sol refait également.
Vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une localisation idéale au Bouscat limitrophe à Bordeaux. Proche des commodités et des transports en commun, il constitue un excellent investissement immobilier. Tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que le marché le dimanche.
Vous êtes à 4 arrêts de bus pour la barrière du médoc : le tram D vous emmènera ensuite directement à la gare Bordeaux Saint Jean.
Vous êtes donc également à 4 arrêts de bus (ou 5min en vélo) des écoles Tivoli et l'Assomption.
Vous serez également proche du parc Marceau et du parc Rivière.
A noter que la façade de l'immeuble a été ravalée récemment et le toit a été refait. Donc peu de travaux de copropriété à prévoir ces prochaines années ! Copropriété entretenue.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 259 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.26 € par mois (soit 1059.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Duprez EI (ID 47088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1526009 - Réf Superimmo : ANVXVTE8B
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 059,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1989Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 21 m²
InterphoneCopropriété de 518 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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