Vente appartement 165 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Situé au centre port du Cap d'Agde venez découvrir cet appartement en Duplex rénové avec goût de 63 m2 au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la façade vient d'être refaite et sans travaux prévu lors de la dernière AG.
Vous disposerez sur le 1er niveau d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 30 m² exposé Sud avec une vue sur le port, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que d'une chambre.
À l'étage vous bénéficierez de deux chambres dont une disposant une petite terrasse fermée et avec pour les 2, une vue sur le port également.
Coté environnement, nous nous trouvons centre port ce qui signifie que toutes les commodités se trouvent à proximité. La plage est à 5 minutes à pied.
Enfin sachez que l'appartement dispose d'une place de parking en supplément
Cet appartement convient tout autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif annuel ou saisonnier.
À visiter sans tarder!
Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1200.00€ soit 100€ mensuels.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jorys DAVID immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n° 494694888 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Jorys DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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