Vente appartement 110 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

CALME - BALCON - VUE dégagée - GARAGE possible en location - CAVE - ISOLATION EXTERIEURE - FIBRE
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Dans un quartier résidentiel de Pont de Claix, petite copropriété calme de 2 immeubles entourés de maisons individuelles, rue Thiers.
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A rafraichir entièrement, sauf les fenêtres et porte-fenêtre qui sont en PVC 4-12-4 (rt2012)
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Appartement T4, 3 chambres (ou 2 chambres + salon). Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Possibilité de créer une grande pièce de vie de quasiment 40 m² en retirant 2 cloisons.
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Cuisine vide, salle de bain à rénover.
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L'immeuble est en excellent état. Les façades et isolation extérieure faites en 2013. L'appartement est au 2ème étage sans ascenseur.
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Fibre optique tirée dans l'appartement.
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Stationnement facile.
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Proximités :
A pied :
- 3 min : arrêt de bus
- 5 min : école élémentaire
- 6 min : collège
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En voiture :
- 4 min : autoroute A480
- 5 min : zone commerciale Comboire
- 10 min : Grenoble centre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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ANTOINE GEORGES - EFFICITY

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