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Vente appartement 218 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Raincy (93340)

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  • 3 460 €/m²
  • 2ème étage
  • Chauffage collectif au gaz
Catherine ISKOL - iad

Catherine ISKOL - iad

30 avis
06 62 37 60 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : Le Raincy - Appartement T3 de 63 m² avec cave.
Situé dans un quartier pavillonnaire très calme et prisé, à deux pas du plateau et du centre-ville du Raincy, cet appartement de 63 m² (anciennement T4, transformé en T3) bénéficie d’un agencement optimisé. Vous serez également à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare RER E Le Raincy à seulement 15 minutes à pied.
Dans une résidence arborée à taille humaine, cet appartement lumineux et fonctionnel se situe au 2ème et dernier étage. Il s'ouvre sur une entrée avec rangements, donnant sur deux chambres, chacune équipée d’un placard. La pièce de vie traversante de 27 m², exposée Est-Ouest, offre un espace chaleureux et lumineux, avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est complété par une cave au sous-sol, idéale pour le stockage.
Les atouts :
-Résidence à taille humaine de seulement 40 copropriétaires
-Bâtiment de 3 niveaux (RDC + 2 étages)
-Double vitrage PVC et parquet dans les pièces principales
-Cuisine dînatoire aménagée et équipée
-Parc verdoyant avec deux accès/entrées
- Appartement sans vis-à-vis
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Disponible 7/7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 314.17 € par mois (soit 3770.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1646945 - Réf Superimmo : ANVXXA4FC
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 3 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 770,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Année de construction : 1966Chauffage collectif au gaz
Séjour de 27 m²Copropriété de 93 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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