Vente appartement 245 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Teich (33470)

Situé au Teich (33470), cet appartement T3 de 63 m² environ, se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment sécurisé dans une résidence boisée qui garantit tranquillité et verdure. Sa localisation avantageuse à proximité de la gare et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour les déplacements quotidiens et les sorties. De plus, la présence d'un jardin de 35 m² avec terrasse et d'un cellier rajoute une dimension extérieure appréciable.
À l'intérieur, découvrez deux chambres confortables, un séjour lumineux, avec son coin cuisine ouvert, une salle de bains, et un WC. Le parquet et le double vitrage confèrent chaleur et isolation à l'espace, tandis que les placards intégrés assurent un rangement pratique. Enfin, la place de parking privée est un atout supplémentaire pour compléter ce bien harmonieux et fonctionnel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050 - SAFTI – TEP Phirom, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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