Vente appartement 200 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Rousses (39220)

iad France - Sandrine Falce (07 56 82 56 43) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces aux Rousses
Découvrez cet appartement de 63 m² environ situé au cOEur des Rousses. Niché au 3ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 niveaux, avec ascenseur, construit en 1976, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
L'appartement se compose d'une entrée/dégagement avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les pièces sont bien agencées pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien.
Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cet appartement offre un fort potentiel pour créer un habitat cosi et calme. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Les atouts de ce bien incluent un garage et une cave. La résidence est dotée en plus d'un parking en stationnement libre.
L'exposition nord-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante.
La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous profiterez des commerces locaux, des établissements scolaires, des restaurants et des activités de loisirs offertes par la région.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce EI (ID 71415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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SANDRINE FALCE - IAD

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