Vente appartement 658 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

COUP DE COEUR. Appartement Haussmannien avec Vue Imprenable sur le Parc de la Planchette - Levallois-Perret (rare sur le secteur)
Découvrez ce charmant 3 pièces, 2 chambres avec BALCON FILANT de 62 m2 Carrez, TRAVERSANT à restaurer avec de nombreuses possibilités de réaménagement.
Situé au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble Haussmannien de BON STANDING avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur le parc de la Planchette, le haut de la TOUR-EIFFEL et la Défense au loin, à quelques pas de la mairie.
Cet appartement comprend une entrée en étoile accueillante desservant un séjour, une cuisine séparée avec cellier et possibilité US, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Vous avez la possibilité de transformer cet espace en un vaste double séjour en réunissant le salon et une des chambres.
Charme de l'ancien avec parquets, moulures et belle hauteur sous plafond.
Plan optimal, LUMINEUX et CALME, exposé SUD-OUEST, garantissant une luminosité optimale toute la journée, et traversant, assurant une excellente ventilation naturelle.
Vous bénéficierez d'une grande cour commune avec deux locaux à vélos et d'une cave incluse (10 m2) pour davantage de rangement.
Un parking privé en sous-sol situé à seulement 100 mètres de l'immeuble est disponible pour 30 000 EUR supplémentaires.
Situé dans le quartier privilégié de Levallois, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
Chauffage et eau : individuel au gaz.
Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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