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Vente appartement 72 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 143 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cédric Lamande - efficity

Cédric Lamande - efficity

20 avis
06 22 09 37 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

87000 - LIMOGES - PUY LA RODAS - APPARTEMENT DE 64 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON - PROCHE UNIVERSITÉS - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - DPE C
L'appartement se situe en rez-de-chaussée.
Il se compose d'un SEJOUR d'une surface de 17.0 m² depuis lequel vous pourrez profiter d'un balcon de 6.0 m², d'une CUISINE SEPAREE de 9m², de DEUX CHAMBRES, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et de nombreux rangements dans les couloirs.
Une cave de 10 m² et une place de stationnement extérieure NOMINATIVE viennent compléter ce bien.
La copropriété est de 1974, l'immeuble présente un état général très bon, avec une façade en excellent état ravalement plus isolation ITE réalisé en 2017.
Charges Annuelles: 2200 € (Soit 183 €/mois dont 106 euros en quote-part locataire si investisseur) comprenant l'entretien des communs, chauffage et production d'eau chaude pour l'appartement, fond de travaux
Foncier: 1031 €
Ne tardez pas à venir visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 153550 - Réf Superimmo : ANVXX6NM5
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 1 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 031 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,46% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 67 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveBalcon
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 622 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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CÉDRIC LAMANDE - EFFICITY

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