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Description

iad France - Isabel Flamant (06 51 71 21 21) vous propose : À vendre : Appartement 63 m² à Livry-Gargan – Idéalement situé !
Je vous propose ce charmant appartement lumineux de 63 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode et télécommande.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie : 63 m²
- Étage : 3ème étage sur 6 avec ascenseur
Agencement : Entrée - Séjour lumineux - Cuisine équipée avec garde-manger - Dégagement avec placard - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d'eau - WC séparé.
* Une place de stationnement incluse + une cave
* Les charges : Comprennent l'eau, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes.
* Proche des transports (bus, T4), commerces et RN3
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement !
* Actuellement loué à 1046 € charges comprises, cet appartement sera libre au mois de Mars 2025 *
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224.67 € par mois (soit 2696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant EI (ID 49638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1607276 - Réf Superimmo : ANVXWTSSI
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 447 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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