Vente appartement 155 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Isabel Flamant (06 51 71 21 21) vous propose : À vendre : Appartement 63 m² à Livry-Gargan – Idéalement situé !
Je vous propose ce charmant appartement lumineux de 63 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode et télécommande.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie : 63 m²
- Étage : 3ème étage sur 6 avec ascenseur
Agencement : Entrée - Séjour lumineux - Cuisine équipée avec garde-manger - Dégagement avec placard - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d'eau - WC séparé.
* Une place de stationnement incluse + une cave
* Les charges : Comprennent l'eau, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes.
* Proche des transports (bus, Tramway T4), commerces et RN3
Aucun travaux à prévoir !
* Actuellement loué à 1046 € charges comprises, cet appartement sera libre au mois de Mars 2025 *
*******Je vous informe que les visites seront possible à partir du samedi 30 Novembre. Je vous invite à prendre rendez-vous dès maintenant pour programmer une visite ******
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224.67 € par mois (soit 2696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant EI (ID 49638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ISABEL FLAMANT - IAD

Siren : 791645047

27 avis clients

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