Vente appartement 182 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longjumeau (91160)

iad France - Marc Benichou (06 07 88 03 55) vous propose : Longjumeau – Bel appartement F3 en rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de deux étages, construite dans les années 2000, idéal pour une profession libérale. D'une surface de 63 m² environ, il dispose d'un balcon d'angle de 4 m² environ orienté à l’ouest. Situé en plein cOEur du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, l'appartement a été entièrement rénové. Il comprend une entrée avec grand placard, une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux sans vis-à-vis, avec accès au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Deux places de parking sont incluses : une en sous-sol accessible par ascenseur, et une autre en extérieur. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière neuve. Avec de faibles charges, entouré de verdure et sans nuisances sonores, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement réussi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Benichou EI (ID 3550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 2 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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MARC BENICHOU - IAD

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