Vente appartement 79 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longuyon (54260)

À vendre en exclusivité, proche du Luxembourg et de la Belgique, à Longuyon un appartement.
Ce bien situé dans la résidence canadienne sur le haut de Longuyon se compose d’une cuisine équipée de 7.8m² ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 18.28 m², d’un couloir, avec un grand dressing et placards de rangement. Ce couloir distribue trois chambres comprises entre 9.7m² et 11.3m² avec dressing intégrés et une salle de douche de 3.04m². Une cave est mise à disposition. Pas de travaux à prévoir pour ce bien.
Une visite virtuelle a été réalisée (à découvrir sur mon site). Cet outil vous permettra de vous y projeter, de prendre des mesures et de scruter les moindres détails.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz collectif et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique.
Des travaux de façade en vue de l’isolation ont été réalisés il y a peu sur toutes la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété: 402, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, gaz, poubelles) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 554479 )

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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ANTOINE MARION - OPTIMHOME

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