Vente appartement 299 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T3 de 63m² avec loggia de 7m², situé à Lyon dans le quartier de Grange Blanche, au pied du métro ligne D et à quelques pas du quartier Montplaisir Lumière, avec la place Ambroise Courtois à proximité. Cet appartement traversant, orienté Sud-Nord, est refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous trouverez un dressing pratique. La grande pièce de vie intègre une loggia de 7m², offrant un espace agréable et lumineux. La cuisine ouverte est idéale pour les moments conviviaux. L'appartement comprend deux grandes chambres de 10,5m² et 12,5m², chacune équipée de dressings. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés.
L'extérieur de l'appartement se compose d'une loggia intégrée de 7m², idéale pour profiter de moments de détente.
La résidence, construite dans les années 1950, est sécurisée et bien entretenue, avec un gardien et un garage à vélos. L'immeuble a bénéficié d'une isolation de toiture refaite à neuf en 2019.
Matériaux de qualité, entièrement rénové, pas de vis-à-vis !
Charges trimestrielles : 420€.
DPE / GES : E / B
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 4 760 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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IMMO-POP

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