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Vente appartement 260 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 127 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Megane Farahat - efficity

Megane Farahat - efficity

7 avis
06 09 97 13 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69003 – APPARTEMENT – LUMINEUX – TRAVERSANT - ETAGE ELEVE – VUE – BALCON – SANS VIS-A-VIS – CALME – CAVE – GARAGE
Sofia et Megane du réseau Efficity, vous proposent cet appartement de type 3 au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Situé rue Paul BERT, cet appartement bénéficie de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et transports à proximité ( Tram T3, Bus C9, C11 et C16).
Spacieux et lumineux, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins personnels.
Cet appartement se compose :
-D’un séjour avec parquet chevron donnant sur une grande loggia sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Lyon et ses monuments.
-Une cuisine équipée donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée
-Une belle chambre de 12 m² avec parquet et balcon attenant
-Une deuxième chambre de 11m² avec parquet
-Une salle de bains avec baignoire
-WC indépendant
Très belle luminosité dans tout l’appartement.
Double vitrage PVC sur toutes les huisseries.
Pour plus de rangements, vous bénéficiez d’une cave. Un garage est disponible en sus.
Charges mensuelles de 200 euros incluant chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel, eau froide et gardien.
Taxe foncière : 1162 euros par an
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Megane Farahat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°884923574.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 166545 - Réf Superimmo : ANVXX24DU
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / anTaxe foncière : 1 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : NordGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1965Gardien
Chauffage collectif au gazSéjour de 63 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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