Vente appartement 310 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente: Rue du lac à 10 min à pied de la Gare PART DIEU. Un charmant type 3 de 63 m² avec sa terrasse de 12 m². Découvrez cet agréable appartement situé au RDC surélevé d'une belle résidence récente construite en 2005, bien entretenue et sécurisée. La terrasse est en retrait de la rue. Cet appartement allie confort et commodité. **Caractéristiques :** - Appartement T3 spacieux et fonctionnel - Séjour avec accès direct à la terrasse - Terrasse de 12 m² - 2 Chambres au calme - Salle d'eau - WC séparé - Proximité immédiate des transports PART-DIEU - A 10 min à pied de la place Guichard et du métro B Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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L'ADRESSE - LUMIÈRES & PATRIMOINE IMMOBILIER

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