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6
Vente appartement 250 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 3 968 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Sofia Mekhnache - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69003 – APPARTEMENT – LUMINEUX – TRAVERSANT - ETAGE ELEVE – VUE – BALCON – SANS VIS-A-VIS – CALME – CAVE – GARAGE
Sofia et Megane du réseau Efficity, vous proposent cet appartement de type 3 au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Situé rue Paul BERT, cet appartement bénéficie de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et transports à proximité ( Tram T3, Bus C9, C11 et C16).
Spacieux et lumineux, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins personnels.
Cet appartement se compose :
-D’un séjour avec parquet chevron donnant sur une grande loggia sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Lyon et ses monuments.
-Une cuisine équipée donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée
-Une belle chambre de 12 m² avec parquet et balcon attenant
-Une deuxième chambre de 11m² avec parquet
-Une salle de bains avec baignoire
-WC indépendant
Très belle luminosité dans tout l’appartement.
Double vitrage PVC sur toutes les huisseries.
Pour plus de rangements, vous bénéficiez d’une cave. Un garage est disponible en sus.
Charges mensuelles de 200 euros incluant chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel, eau froide et gardien.
Taxe foncière : 1162 euros par an
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 166545 - Réf Superimmo : ANVXXBK3S
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 968 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an | Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1965 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 63 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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