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Vente appartement 249 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 3 952 €/m²
- Étage 4/12 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence immobilière Nestenn est heureuse de vous présenter cet appartement T3 transfomé en T4 de 63m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence au coeur de la Croix-Rousse. Traversant et sans vis-à-vis, ce bien se compose d'un séjour exposé plein Sud, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa localisation privilégiée, son calme et sa superbe luminosité en font une propriété rare à ne pas manquer. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 3002 - Réf Superimmo : ANVXVWWVP
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 3 952 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 710 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf
| 63 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/12 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1956 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 354 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  201 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/07/2019.
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