Vente appartement 349 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Dans le quartier prisé du 4eme arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités , cet appartement de 63m² (55m² loi carrez) prend place au deuxième et dernier étage d'une ancienne maison et se situe au calme dans une impasse. L'entrée ouvre sur un séjour / salle à manger qui fait face à une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une mezzanine pouvant accueillir un espace supplémentaire selon les envie complète cette pièce de vie. Le coin nuit est quant à lui composé de deux chambres se partageant une salle de bain.. Le calme, la luminosité et la vue sur la verdure sont les atouts de cet appartement. Jardin à partagé au pied de la copropriété. Une cave. Stationnement libre. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010 euros et 1390 euros. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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