Vente appartement 229 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

À saisir en exclusivité !
Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier prisé de la Cité Berliet à Saint-Priest, à seulement 4,5 km de Lyon 8. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2012, cet appartement de plus de 63 m² bénéficie d'une exposition Ouest/Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de près de 25 m², avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit, bien séparé, se compose d’un dégagement avec un grand placard mural, de deux chambres confortables et d'une salle de bains spacieuse. Les toilettes sont indépendants, ajoutant au confort de cet espace.
À l'abri des regards, l'appartement donne sur le parc de la copropriété et dispose d'un balcon de 6,25 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Un stationnement vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, sur consommation réelle. La taxe foncière pour 2024 est de 941 €.
Profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.), situés à 400 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied. (Bus C25, 62 et 93)
Vous apprécierez le Parc Parilly à 1,5km, ses transports (métro D) et axes autoroutiers
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Référence agence : 1081

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

Infos légales : 82015153800015

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