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Vente appartement 200 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 3 175 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/12 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 63m2 Carrez, situé Rue de Saint Cyr à Lyon.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
L'appartement est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70. La résidence est également sécurisée et un gardien y réside.
Traversant et lumineux, le bien se compose :
- D'un séjour de 20m2, exposé Sud-Est avec une belle vue dégagée.
- D'une cuisine semi-ouverte de 8m2.
- De deux chambres d'une surface de 9m2 et 10m2 respectivement, toutes deux au calme, sur le jardin de la copropriété.
- D'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien et des places de parking libres sont disponibles dans la résidence. Un local à vélo est également présent.
Idéalement situé proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Gare de Vaise et Bus). À proximité directe des quais de Saône et des nombreux commerces, l'appartement est dans ce secteur en pleine transformation. La gare de Vaise se trouve à 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu'île en moins de 20 minutes en transports en commun.
Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 475€ par trimestre. La taxe foncière est de 765€. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 591c4c - Réf Superimmo : ANVXWKLM9
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 3 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 896 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 cave | Gardien |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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