Vente appartement 320 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 - QUARTIER RESIDENTIEL -APPARTEMENT DE 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE DE 63 M2 - IMMEUBLE DE 2014 - ASCENSEUR- TERRASSE
Christophe Mazet consultant immobilier et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel de Lyon 9;
Construit en 2014, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'un bon état général et d'une façade bien entretenue, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants.
D'une surface de 63 m², ce bien se compose de deux chambres confortables, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée moderne. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ce bien est complété d'une terrasse de 10 m2 coté sud et arrière du bâtiment (jardin).
Cet appartement est situé proche des transports en commun, du métro et la gare de Vaise ce qui ajoute un confort de vie au quotidien.
Un garage- box en sous-sol est proposé en supplément.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement offrant une qualité de vie exceptionnelle à Lyon 9. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
la taxe foncière est de: 882 €
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter :
Tél: 0680028027
Mail:
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 5 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 882 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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CHRISTOPHE MAZET - EFFICITY

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