Vente appartement 340 000 €

63,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LYON 9EME, A 200 METRES DU PARC MONTEL A QUELQUES MINUTES A PIED DE LA VIE DE QUARTIER ET DU METRO VALMY (LIGNE D), JE VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 63,54M2, SITUE DANS UN IMMEUBLE RECENT DE 2021, AU 3EME ETAGE/5 AVEC ASCENSEUR.
EN RETRAIT DE LA RUE IL EST AU CALME ET OFFRE BEAUCOUP DE LUMOSITE.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
CLIMATISATION - DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ELECTRIQUES - GRAND LOCAL VELO SECURISE - GARAGE EN SUS
FAIBLES CHARGES : 154EUR/MOIS TOUT COMPRIS (CHAUFFAGE AVEC SOUS-COMPTEURS INDIVIDUELS, EAU FROIDE + EAU CHAUDE...)
Il comprend : une entrée agrémentée d'un placard d'accueil, une pièce de vie CLIMATISEE de 25,80m2 regroupant le séjour avec la cuisine meublée-équipée, ouvrant sur un balcon à vivre de 5m2, deux chambres de 10,5 et 13,00 m2 chacunes agrémentées de placards intégrés, une salle de bains (douche à l'Italienne), des toilettes indépendants.
Il est possible d'acquérir un GRAND GARAGE de 15 m2 pour 20.000 Euros supplémentaires.
Son prix est de 340.000 Euros (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement contactez, Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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