Vente appartement 324 500 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Laffitte (78600)

iad France - Hazel HOAREAU (06 28 97 42 26) vous propose : Appartement lumineux, traversant est-ouest, 2 chambres, salon-séjour avec Balcon, Cave et Garage de 17m2 à Maison-Laffitte.
D'un surface de 63 m², il se trouve au quatrième et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Le bien se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour d'environ 27m2 avec un balcon orienté ouest, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que que d'une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et de deux chambres, chacune dotée de placards intégrés.
Équipé du chauffage collectif au gaz et d'un chauffe-eau au gaz, cet appartement offre également une connexion fibre optique pour répondre à vos besoins en télétravail et divertissement. Un box et une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
La résidence dispose d'un jardin arboré et fleuri, parfait pour les moments de détente en famille, et d'une aire de jeux accueillante pour les enfants et les animaux de compagnie.
L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles, avec un arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui vous place à seulement 3 minutes de la gare RER (8 minutes à pied). Une boulangerie artisanale se trouve à côté, et un supermarché est à 5 minutes à pied, facilitant votre quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU EI (ID 57931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 5 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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HAZEL HOAREAU - IAD

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