Vente appartement 249 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Magnifique appartement de charme à proximité immédiate du Tram Buisson avec balconnets
Dès l'entrée dans les lieux on profite d'une coursive privée exposée plein sud permettant de profiter d'un petit extérieur ensoleillé et calme. Une fois à l'intérieur on est séduit par le cachet du bien : parquet d'origine en chevrons, portes anciennes et hauteur sous plafond présents dans tout l'appartement. Concernant l'agencement la cuisine est séparée, équipée et lumineuse, elle bénéficie d'un cellier. Le séjour, situé en face, est ouvert sur l'extérieur avec de grandes portes fenêtres et de beaux garde-corps d'époques. Enfin coté nuit, deux belles chambres, très lumineuse également, et une salle de bain accessible de l'une d'elle. Les WC sont séparés et situés à l'entrée de l'appartement.
Coté technique le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude.
Emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus), des gares de Lille et des axes autoroutiers.
N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Copropriété aux faibles charges. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 18. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873616)

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an	Taxe foncière : 724 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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