Vente appartement 308 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marnes-la-Coquette (92430)

iad France - Anaïs-Quiterie Bravi (06 13 38 12 65) vous propose : Exclusivité !
Coup de coeur pour cet appartement cosy d'une surface de 63 m² , situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété agréable, à proximité des communes de Garches et Vaucresson.
Il est situé à quelques minutes à pied de nombreuses commodités : Supermarché, Poste, centre multisports, lignes de bus 360 (La Défense / Hôpital de Garches), 426 (Pont de Sèvres / La Celle St-Cloud Gare SNCF), et 6246 (Boulogne Gambetta / Gare de Vaucresson Ligne L). De plus, son accès immédiat au parc de Saint-Cloud, de la Forêt Domaniale de Fausses Reposes, et du parc des étangs en fait un emplacement idéal !
Il se compose comme suit :
Une entrée avec de nombreux rangements, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte moderne, une première chambre confortable, une deuxième chambre avec dressing, et une salle de bain avec toilette.
Cette résidence est équipée d'une fibre optique, d'un chauffage au gaz collectif et d'un digicode. Une cave et un parking privatif en sous-sol pour un stationnement pratique au quotidien, complètent ce bien qui vous offre un espace clé en main où il fait bon vivre, idéal pour un couple ou une petite famille.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement au sein d'une résidence à charges modérées !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 259 et GES F indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs-Quiterie Bravi EI (ID 65679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 797409281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	259 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2020.

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ANAÏS-QUITERIE BRAVI - IAD

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