Vente appartement 45 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Marseille 14ème (13014)

iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : En Exclusivité pour les investisseurs !
Venez découvrir dans le quartier du Mail ce T3 de 63m2 au 6ème étage avec ascenseur, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille.
Ce bien offre une belle opportunité d’investissement locatif de 14% brute.
Situé dans un environnement bien desservi, cet appartement dispose d’un locataire en place depuis 8 ans, garantissant une rentabilité locative stable et attrayante.
Le loyer est de 700€ dont 590€ de CAF.
Le locataire est fiable sans aucun défaut de paiement, idéal pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat et sans démarches supplémentaires.
Proche autoroute et des commodités à proximité.
Belle opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	98 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2020.

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MAYA WILLIAMS - IAD

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