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Vente appartement 186 413 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 2 959 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance

Dominique BATHIAT-THEZE - Capifrance

40 avis
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Description

MARSEILLE 4EME arr. En exclusivité, quartier CHARTREUX, à vendre à proximité de hôpital Beauregard (3mn à pied) des commerces, des écoles, des bus (6, 67,72 et 42), du métro M1 (550 m) et des axes routiers (A7 et A50 par L2).
Localisé dans une résidence calme et fermée avec un jardin où des tables et des chaises sont à dispositions des résidents. L'appartement T3/4 de 63 m² est entièrement rénové. Situé au 5 étage d'un immeuble de 10, traversant, ensoleillé avec une belle luminosité. Le séjour est composé de 2 pièces et donne sur un 1er balcon avec une vue dégagée sur les collines. La cuisine ouvre sur une loggia. L'espace nuit, se compose de 2 chambres,un grand dressing (4,38m²) une salle d'eau et un WC indépendant. Le stationnement est possible dans la résidence et aux abords.
Les atouts de cet appartement : 2 appartements par étage, double-vitrage, ravalement de façade avec isolation extérieur réalisée en 2022.Budget de charges tout inclus: EAU CHAUDE ET EAU FROIDE, CHAUFFAGE, ASCENSEUR ET ELECTRICITE, PORTAIL, ENTRETIEN DES COMMUNS ET ESPACES VERTS, SYNDIC). Vendu avec sa cave.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi sans tarder !!
Nombre de lots de la copropriété : 380, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826780)

Publiée le 09/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932160103 - Réf Superimmo : ANVXTBKJA
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Caractérisques
Prix de vente : 186 413 €Prix au m² : 2 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / anTaxe foncière : 1 004 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 5/10 avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1957Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 380 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2023.

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