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Vente appartement 197 000 €
63,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 117 €/m²
  • Dernier étage
  • Loggia (1 m²)
  • Cuisine de 6 m²
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Description

T3 Dernier Étage avec Extérieur
Skyline Real Estate vous invite à venir découvrir ce coquet T3 de 62m², traversant Nord / Sud, niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur et sans vis-à-vis au sein d'une résidence semi-récente saine et bien entretenue.
Le bien se compose d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine moderne indépendante avec accès loggia, d'une salle de bains, de deux chambres (dont une avec dressing) avec vue dégagée et arborée ainsi que des toilettes séparées.
Une cave ainsi qu'un balcon complètent le tout.
L'appartement est entièrement équipé de double vitrage et de fenêtres en PVC ainsi que d'une porte blindée.
Grâce à sa localisation, cet appartement est parfait pour des personnes cherchant à allier confort de vie, calme et proximité avec l'hypercentre.
Pas de procédures en cours dans la copropriété.
Charges mensuelles : 100€
Taxe foncière : 1200€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Nicolas Kasmi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 937 928 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.obilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 85488663 - Réf Superimmo : ANVXXIHGN
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 3 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967

63,2 m² (carrez : 63) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : NordVue dégagée, sur verdure
Loggia (1 m²)Année de construction : 1959
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Séjour de 27 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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