Vente appartement 279 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Marseille 9ème (13009)

Appartement 3 pièces 63 m²
Superbe appartement de 63 m², entièrement rénové dans le style Art Déco des années 1930, il séduit par son cachet rare avec plafonds ornés de moulures, plusieurs cheminées et des finitions élégantes. Il dispose d'une pièce à vivre avec salle à manger, une grande chambre parentale et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou chambre d’appoint, idéale pour une famille ou pour recevoir. La cuisine est séparée et équipée, la salle de bain comprend un WC intégré, et la climatisation réversible ainsi que le double vitrage assurent un confort moderne en toutes saisons. Atout majeur : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, permettant de profiter pleinement de ce lieu d'exception tout en maîtrisant les coûts. Cet appartement allie à la perfection charme haussmannien, confort moderne et économie au quotidien. Idéalement situé au sommet du boulevard Michelet, dans le neuvième arrondissement.
Charges : 89 € / mois
Taxe Foncière: 1006 € / an

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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