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Vente appartement 299 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 746 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture de 2008 pour cet immeuble situé dans le quartier du Rouet, entre l'hôpital Saint-Joseph et le parc du 26e Centenaire. Il abrite, au 6e étage sur 8, un appartement de type 3 de 62 m2 avec une vue dégagée.
L'entrée de l'appartement s'ouvre directement sur la pièce de vie, qui comprend une cuisine américaine aménagée. La pièce est équipée de baies vitrées avec volets roulants électriques, donnant sur une terrasse de 11 m2 orientée à l'est et au sud. Cet espace est climatisé pour plus de confort. La vue est très agréable, offrant une perspective dégagée sur les collines du 9e arrondissement, avec peu de vis-à-vis sur les immeubles voisins.
Un couloir de dégagement mène aux deux chambres, chacune équipée de placards. Elles sont orientées à l'est et bénéficient de la même vue dégagée. Une salle de bains en bon état et des WC séparés complètent la partie nuit.
L'appartement est entièrement équipé de double vitrage. La copropriété est sécurisée et bien entretenue.
Bien qu’il n’y ait pas de garage, l’immeuble offre la possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence.
Le quartier du Rouet offre une qualité de vie exceptionnelle, prisé des Marseillais pour son parc immobilier de qualité et ses espaces verts.
Les taxes foncières sont de 1 340 € par an et les charges de copropriété s’élèvent à 88 € par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021.
Contactez Benjamin au 06.31.05.72.22 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par PEYRAT Benjamin - - NoRSAC: 893738641, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 3650 - Réf Superimmo : ANVXX8ZXX
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 746 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 2008 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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