Vente appartement 209 000 €

63,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9ème
Appartement 3 pièces 64 m² proche de toutes commodités.
Traversant complétement rénové sur le secteur de sainte-marguerite - dromel, à 10 minutes à pied du métro sainte marguerite dromel, et de la future extension de tramway sud, mais également proche des accès autoroutiers L2, cet appartement lumineux offre une exposition sud a proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en communs.
Cet appartement traversant situé au 4e et dernier étage sans ascenseur saura vous séduire par ses belles prestations ainsi que par sa vue panoramique sur notre dame de Garde, les massifs du Mont Redon et Mont Rouvère ainsi que le Vélodrome.
Il est composé d'un salon/séjour climatisé avec une cuisine aménagée et équipée , deux belles chambres , ainsi que d'une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien.
Le stationnement est facile au bas de l'immeuble dans la résidence avec barrière de sécurité.
Les charges de copropriété sont de : 80 euros/mois. Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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MERROT AURÉLIEN - DR HOUSE IMMO

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