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Vente appartement 430 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Megève (74120)

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  • 6 825 €/m²
  • Balcon
XAVIER GADAT - BSK Immobilier

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Description

Bel appartement lumineux, récemment rénové, avec balcon, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc.
L’appartement, d’une surface de 63,5m2 est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu.
Il dispose d’une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon orienté sud, de 2 grandes chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse.
La vue est superbe, parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes.
La copropriété est idéalement située dans un environnement très calme et à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de ski.
Une cave privative, vient ajouter de précieux espaces de rangement.
Il est ainsi composé:
- pièce à vivre (16,8m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon
- balcon
- cuisine
- salle de bain
- WC séparés
- 2 chambres (13,5m2 et 12,3m2)
- cave privative (avec prise électrique) de 3,8m2
[- garage privatif 13m2 au pied de la copropriété, en option]
// CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement de 63,59m2
- Eau chaude sur ballon électrique
- Chauffage central avec consommation individualisée
- Rénovation de l’appartement en 2024
// CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre village à proximité
- 1h de Genève, 45 mn de Chamonix
Pour plus d’informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail
Cette annonce référence 250723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 250723 - Réf Superimmo : ANVXWM08A
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

63 m² - 3 pièces - 2 chambresBalcon
1 salle de bainCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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