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Vente appartement 185 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
Melun (77000)

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  • 2 937 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dylan Nicouleau - iad

Dylan Nicouleau - iad

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Description

iad France - Dylan Nicouleau (06 70 55 72 66) vous propose : Situé dans un secteur calme à 10 minutes du centre ville, des écoles et de la gare , je vous présente à la vente ce charmant duplex de 63 m2 habitable (93 M2 au sol) au premier étage d’une petite copropriété avec ses faibles charges.
Vous y découvrirez en y entrant au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre de 12 m2, et une salle d’eau avec WC.
Un escalier dans le séjour vous mènera à l’étage vous offrant l’accès à deux chambres spacieuses mansardées et un WC séparé.
Une cave accompagne ce bien.
Idéal premier achat où investisseur.
Les +++
- Secteur très calme
- Possibilité de stationner un véhicule dans la cour de la copropriété
- Places de stationnement gratuites dans la rue
- Tableau électrique aux normes
- Une chambre au rez-de-chaussée
- Gestion de la copropriété en ASL (association syndicat libre).
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
Visite virtuelle à la demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Nicouleau EI (ID 83614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1601781 - Réf Superimmo : ANVXWPJJA
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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