Vente appartement 230 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mennecy (91540)

iad France - Céleste Barat vous propose: Venez découvrir cet appartement de type F3, situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble récent de 2020 (RT 2012), aux normes PMR et sous garantie décennale, disposé comme suit :
Une entrée ouverte sur une pièce de vie de 30m² avec sa cuisine contemporaine, deux belles chambres (avec placards intégrés), une salle de bains, et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin comprenant une terrasse, au calme, idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air.
Il est vendu avec une place de parking privative , un local à vélo commun, où motos et scooters peuvent également être à l'abri.
Cet appartement se situe à moins de 1 km des commerces, un arrêt de bus est situé à une minute de la résidence et la gare est à 10 minutes à pied.
On trouve de nombreux restaurants, divers pôles d'activités et commerces, ainsi que le marché Place de la Mairie qui anime les environs toutes les semaines.
Plusieurs établissements scolaires (lycée, élémentaire, maternelle et primaire) se trouvent à quelques pas de l'appartement.
Le confort :
Garantie décennale
Localisation idéale sur Mennecy
Aucun travaux à prévoir
Agencement
Proche toutes commodités.
Copropriété de 63 lots dont 27 lots d'habitation (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2748€ (Eau chaude-froide,Chauffage,Électricité des parties communes,Entretien des parties communes,Assurance,Syndic,Poubelles) AVEC compteur individuel et programmation individuelle par thermostat installé dans chaque appartement.
La presente annonce immobiliere vise 27 lots principaux situés dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 229€ par mois (soit 2748 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Barat Céleste - EI(ID 22193) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 748 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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CÉLESTE BARAT - IAD

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