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Vente appartement 550 000 €
63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 8 730 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
L & SO Côte d'Azur

L & SO Côte d'Azur

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Description

L & SO vous propose à MENTON GARAVAN proche Italie et centre historique mentonnais : Appartement d'Exception T2/3. Le petit bijou avec belle Terrasse de 18 m2, pleine Vue Mer et Panoramique. Rare ! De très belles prestations pour un tout confort immédiat. Belle répartition des pièces aux très beaux volumes. Lumineux, vous serez comblés. Votre terrasse vous accompagnera partout. Une grande cave privative pour compléter le tout. Une résidence de standing et très bien entretenue dans les moindres détails. Votre nouveau chez vous reste proche de toutes les commodités et des transports. Vous profiterez des plages et des couleurs tant aimées de notre 'Perle de France' : Menton Côte d'Azur. Non loin de Monaco. Possibilité d'un parking privatif en sous-sol de la Résidence qui sera aujourd'hui un luxe de plus.... Contactez-nous ... Nous saurons tout vous décrire dans les moindres détails et vous faire visiter 7/7 jours. Le coup de coeur est enfin là pour vous combler de bonheur ... C'est certain. Sophie PARIS - REF.64 Nbre de Lots : 176 (habitations) Charges : 378 Euros/mois - Pas de Procédures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SOPHIE PARIS / AGENCE L&SO COTE D'AZUR ... Chez Nous ? C'est chez Vous ...

Publiée le 13/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 64 - Réf Superimmo : ANVXW0Z1O
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 536 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lnso.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

63 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
Cave (5 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectifClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain2 wc
InterphoneCopropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 479 € / an
Maximum : 649 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

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550 000 €
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625 000 €
13 juin 2024
645 000 €
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L & SO CÔTE D'AZUR

Siren : 913510210 - N° de carte professionnelle : CPI 06052022 000 000098
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