Vente appartement 95 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57050)

iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : METZ DEVANT-LÈS-PONTS ++ F3 ++ PARKING PRIVATIF SOUS-SOL ++ BALCON FILANT ++ PRÊT À VIVRE ++ CAVE ++ DEUXIÈME ÉTAGE ++ LUMINEUX ++ AGENCEMENT INTELLIGENT ++ RANGEMENT ++ 1 MINUTE EN VOITURE DE l’A31 ++
** Vidéo du bien disponible sur le site “Régis VION iadfrance” **
Ce lieu offre un accès privilégié à une variété de services et commodités, incluant commerces de proximité, écoles, et espaces verts, parfait pour toute personne cherchant à concilier vie urbaine et sérénité. À quelques pas des transports en commun, cette adresse assure une connexion facile avec le coeur de Metz, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la ville.
Je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 63 m². Situé au deuxième étage d’un immeuble géré par un syndic professionnel, ce logement se distingue de par son agencement et ses prestations. Il comporte une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave de 5 m².
L’appartement ouvre ses portes sur un grand couloir de 11 m² équipée de grands placards de rangements, ce couloir dessert toutes les pièces, à savoir, Un séjour lumineux de 17 m², Une cuisine attenante équipée de 8 m² accompagné d’un cellier, Deux chambres qui font respectivement 11 m² et 10 m², Une salle d’eau de 4 m², Un WC séparée,
Toutes les pièces sont reliées au balcon qui fait 17 m².
Points techniques :
Double vitrage de 2021.
Cabine de douche de 2021.
Chauffage , eau chaude, eau froide compris dans les charges.
Taxe foncière 1289e/an.
Fibre optique.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent le confort, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez un lieu parfait pour une vie quotidienne sereine et pratique.
Contactez-moi ! Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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RÉGIS VION - IAD

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