Vente appartement 174 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moissy-Cramayel (77550)

iad France - Valérie Bernard (06 60 46 55 09) vous propose : Votre futur chez-vous à Moissy-Cramayel ! Découvrez cet appartement LUMINEUX et MODERNE de 63 m², idéalement situé dans une résidence SÉCURISÉE construite en 2014. Offrant confort et praticité, il est parfait pour une petite famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'une opportunité clé en main.
Les ATOUTS de ce bien :
✓3 pièces bien agencées, dont DEUX CHAMBRES chaleureuses (12 m² et 9 m²).
✓Un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition OUEST.
✓Une cuisine personnalisable selon vos envies.
✓Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de confort.
✓Deux places de stationnement extérieures, pratiques et sécurisées.
CONFORT et connectivité :
✓Fibre optique et INTERPHONE pour un quotidien simplifié.
✓Chauffage collectif au gaz naturel.
Proximité et services :
✓GARE RER D Lieusaint-Moissy à seulement 15 minutes en bus.
✓ÉCOLES, lycée, et COMMERCES accessibles en quelques minutes.
✓Le centre commercial WESTFIELD Carré Sénart à moins de 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ à Moissy-Cramayel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Bernard EI (ID 19931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 910466143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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VALÉRIE BERNARD - IAD

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