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Description

N'OUBLIEZ PAS LA RÉFÉRENCE : ELA148
Découvrez votre nouveau havre de paix à Mons-en-Baroeul
Niché au coeur du charmant quartier de Mons-en-Baroeul, nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement T3 de 63.87 m², idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ce bien, libre d'occupation, vous attend pour y écrire votre prochaine histoire de vie.
En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, offrent un espace de vie idéal pour toute la famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement.
Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses larges fenêtres. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la ville et ses alentours, tout en préservant votre intimité.
Les commodités sont à portée de main : 5 arrêts de bus, 1 station de métro et 2 lignes de tramway,la gare et les axes autoroutiers sont accessibles en seulement 5 minutes à pied ou en voiture. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également à proximité, à seulement 5 ou 10 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez 4 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants à moins de 10 minutes de marche.
Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec 3 parcs et jardins à seulement 10 minutes à pied.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide pour travailler, étudier ou vous divertir.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et écrire votre prochaine histoire de vie à Mons-en-Baroeul.
Ce bien vous est proposé par David Vandeputte, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2024AC00013
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : ELA148-VASTIMMO - Réf Superimmo : ANVXW7PF1
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 152 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34433xuq/2988/b1WTU/bareme_vastimmo_2024.pdf

63,87 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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