Vente appartement 299 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Montévrain (77144)

iad France - Cindy Padey (07 88 41 49 38) vous propose : Vous cherchez un nid douillet dans un cadre paisible ? Cet appartement de 3 pièces en excellent état, situé dans une résidence calme et sécurisée, est fait pour vous !
D'une superficie d'environ 63 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont un dressing, d'une salle de bain, et d'un toilette indépendant avec espace buanderie. Un balcon orienté sud-ouest vous permettra de profiter du soleil à toute heure de la journée !
Les petits plus ? Fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage, volets, et tout cela dans un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur. Votre sécurité est assurée grâce à l'interphone, le digicode, et pour votre confort, une place de parking intérieure est incluse. Le bâtiment est sous garantie décennale.
Vous serez séduit par la proximité des commodités, des services et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien moderne et attractif à Montévrain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Padey EI (ID 59423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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CINDY PADEY - IAD

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