Vente appartement 299 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Montévrain (77144)

iad France - Nalini Damry (06 69 94 14 06) vous propose : COUP DE COEUR DANS L'ECOQUARTIER !
Venez découvrir ce magnifique appartement de 63 m², situé dans le très recherché écoquartier de Montévrain, un secteur dynamique et verdoyant offrant toutes les commodités à proximité et un cadre de vie paisible et pratique.
Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement présente un agencement optimisé : une entrée spacieuse, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux qui donne accès à un agréable balcon orienté sud-ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards, la salle de bain est élégante et contemporaine et les toilettes sont séparés.
Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
BONUS, deux places de parking privatives viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.
La copropriété, soigneusement arborée et entretenue, dispose d'une allée piétonne menant directement au Parc du Montévrain, parfait pour les balades dominicales ou les moments de détente en pleine nature.
Son emplacement est un véritable privilège : commerces, services (banques, La Poste, salle de sport), écoles, restaurants ou encore transports en commun (gare RER VAL D'EUROPE) sont à seulement quelques minutes à pied.
*** Appartement clé en main, entièrement rénové. Il ne vous reste qu'à y mettre vos touches personnelles ***
Ne laissez pas filer cette opportunité de vous installer dans un quartier très prisé, au cOEur de Montévrain, pour profiter pleinement du charme et du confort de cet appartement.
(PREMIERE PHOTO NON CONTRACTUELLE).
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.5 € par mois (soit 1770 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nalini Damry EI (ID 60769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951573716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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NALINI DAMRY - IAD

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