Vente appartement 209 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Magnifique Appartement 3 Pièces (63 m2) Lumineux avec Balcon et Parking - Résidence OPALINE 1, Centre-Ville
L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, d'un petit immeuble de 3 étages. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 25 m2 avec coin cuisine, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et des toilettes séparées. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, des commerces, et des services du centre-ville. Excellente desserte par les transports en commun avec les bus facilitant l'accès à l'aéroport et aux gares environnantes, le tramway T4 (Hôpital), et le futur métro Grand Paris (ligne 16).
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bel appartement bien entretenu, à la localisation idéale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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LAURENCE MATHIVET - IAD

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39 avis clients

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