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Vente appartement 164 900 €
63,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 587 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A VENDRE - A MONTPELLIER - Exclusivité, quartier Près d'Arènes, au 4ème et dernier étage, appartement T3 de 64m² habitables, traversant, avec deux balcons à la vue dégagée sur la verdure. Cet appartement lumineux se compose d'un beau séjour de plus de 21m², avec placard, donnant sur un premier balcon, d'une cuisine équipée récente donnant sur un second balcon, de deux belles chambres avec placard dont une avec accès balcon, d'une salle de bains ajourée, de toilettes indépendantes et d'un grand placard dans le couloir. L'appartement dispose d'une grande cave et d'un garage. la résidence bénéficie également d'un vaste parking collectif sécurisé. Proximité Tram (Arrêt Restanque), commerces, écoles, gare, A9 et commodités. A visiter sans tarder!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix 164 900€ FAI (Honoraires charges vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

Publiée le 26/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : VA3505-IMMOBILIAFR - Réf Superimmo : ANVXXAXAH
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 €Prix au m² : 2 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf

63,75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (9 m²)Année de construction : 1965
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Siren : 317887412
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