Vente appartement 219 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

T3 de 63m² avec terrasse et parking
A VENDRE, Ovalie, T3 de 63 m² avec terrasse et place de parking.
Situé non loin de la nouvelle ligne 5 du Tram à venir (actuellement à 15 minutes à pied de l'arrêt "Sabines"), des écoles, commerces et à proximité des grands axes routiers.
Au sein d'une résidence récente de 2016, au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse de 26m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse calme de 9m² exposée SUD OUEST donnant sur le parc de la résidence, une grande chambre de 13m² avec rangement, dégagement menant à une seconde chambre de 11m², salle de bains et wc séparés. Place de parking privative en sous-sol. Chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage PVC, eau chaude comprise dans les charges de copropriété.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 79 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 612 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 630 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC (RSAC de Montpellier n°510894512) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER

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