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Vente appartement 269 000 €
63,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 4 230 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
Vincent COUDÉ - Réseau ImmoForfait

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Description

Je vous propose un magnifique appartement T3 de 64m2 dans le quartier d'Ovalie à Montpellier - 34070.
Cet appartement est au premier étage d'une petite résidence sécurisée ( 29 appartements ).
Ce T3 climatisé est en parfait état.
Il comprend une entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, 2 chambres (dont une avec accès à la terrasse), un spacieux salon-cuisine ouvert sur une grande terrasse d'angle de 30m2, sans vis à vis et avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Sa double exposition sud et ouest permet d'avoir une belle luminosité.
Cet appartement est vendu avec 2 grands garages (15 et 18m2) et une cave (7 m2). Il bénéficie d'une construction BBC (économie d'énergie).
La copropriété comprend 87 lots (29 lots d'habitations).
En plus d'être à 10km des plages, ce T3 bénéficie à toute proximité du tramway, des accès aux autoroutes, de la crèche, des établissements scolaires, de l'hôpital,...
Ce logement est adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation meublée).
Pour plus de renseignements, contactez Vincent Coudé (RSAC 814487815 Montpellier) au 07.83.87.64.40.
Chers confrères et consoeurs, je travaille en inter-agences. Donc si vous avez des acquéreurs qualifiés, appelez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146

Publiée le 27/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA15677-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVUWC5
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf

63,6 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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