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Vente appartement 160 425 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 546 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Fabrice DEY IMMOBILIER

Fabrice DEY IMMOBILIER

7 avis
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Description

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Cet appartement T3 à Montpellier Estanove est actuellement loué jusqu'au 15 décembre 2026, avec un loyer mensuel de 634,06 EUR et 85 EUR de charges. Ce bien vous garantit des revenus locatifs réguliers, avec un rendement locatif brut estimé à 4,75 %. Un placement idéal, parfait pour les investisseurs souhaitant un retour sur investissement fiable, dans un secteur en plein développement de Montpellier.
D'une surface habitable de 63 m2, cet appartement offre 2 chambres, un salon spacieux de 18 m2, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Vous apprécierez également la loggia de 3 m2 et le balcon de 5 m2, pour une surface totale de 68 m2. Fenêtres à double vitrage, cave pour stockage supplémentaire, et tranquillité assurée. Ce bien est au dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée avec place de parking libre dans la copropriété.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Fabrice DEY pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1876_78612 - Réf Superimmo : ANVXX0UP8
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Caractérisques
Prix de vente : 160 425 €Prix au m² : 2 546 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 5 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2905

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingCave (11 m²)
1 balcon (5 m²)Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 328 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Infos légales : 82934903400019
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