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Vente appartement 218 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 460 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Laurence HAY - Optimhome

Laurence HAY - Optimhome

89 avis
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Description

Au sein de la Résidence recherchée et renommée Les Collines d'Estanove, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 63 m2 disposant d'un jardin privatif de 70 m2 exposé Sud-Est sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'un séjour de 22 m2 et d'une salle à manger de 13 m2 (ou 2ème chambre) ouverts sur la terrasse de 10m² prolongée par le jardin privatif joliment arboré de 70 m2, d'une chambre de 10 m2, d'une cuisine séparée.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.
A moins de 3 km de la Comédie, la copropriété offre un cadre de vie privilégié avec parc, piscine, 4 terrains de tennis, boulodrome, club-house.
À deux pas des commerces, médecin, pharmacie, écoles, de la ligne 17 de bus, de la future ligne 5 de tramway, du parc Montcalm et des Halles Tropisme, cet appartement est idéalement situé.
Les plus: double vitrage, volets roulant électriques, gardien, cave, parking privatif.
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide et chaude compris) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 573522 )

Publiée le 16/11/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 830035283745 - Réf Superimmo : ANVXX6YLD
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 3 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 399,96 € / anTaxe foncière : 1 722 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséePiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1975
GardienChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 943 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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