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Description

Montpellier Alco - Le Parc des Arceaux Bat A
Découvrez en exclusivité ce spacieux T3 de 71m² en bon état, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 6 étages.
La partie vie : un vaste et lumineux séjour avec cuisine américaine, exposé Ouest, offrant plus de 30m² de surface exploitable.
La partie nuit : deux chambres exposée Est, un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé.
Le plus ? Une petite buanderie séparée.
Cet appartement dispose également d'une cave de 3.5m² sur le palier. Stationnement libre dans la résidence, accès sécurisé (portail automatique, vigik).
Appartement traversant Est-Ouest, cuisine équipée, vendu meublé.
Bon état général, aucun frais à prévoir.
Surface carrez : 63.92m² / Surface au sol : 71.07m²
Charges de copropriété : 190€ par mois, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage.
Compteurs individuels (hors chauffage).
Situé à proximité des commodités (nombreux commerces, services publics, écoles) et transports : Tramway ligne 3 et futur Bustram ligne 2, prévu en 2025.
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Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD

Publiée le 01/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA3005-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWTBTC
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

63,92 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 203 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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