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Vente appartement 449 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
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- 7 127 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cinthya Placido Larrazabal - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Rue Garibaldi
Situé à seulement 10 minutes de Vincennes, l'appartement est à 2 minutes de la ligne 9 du métro, offrant un accès rapide à divers points d'intérêt. Proche d'un marché local deux fois par semaine, ainsi que des bars et terrasses à proximité. Place de la République à Montreuil à quelques minutes.
Ce superbe duplex, surélevé en 2022 , est situé dans une petite copropriété calme. Vous aurez l'impression de vivre dans une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Loi Carrez 54 m², surface pondérée 63 m², surface au sol 72 m².
Caractéristiques
Niveau 1 : Un bel espace de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon. Toilettes séparées.
Niveau 2 : Deux chambres lumineuses, chacune équipée de salle de douche individuelle.
Un agréable balcon de 5 m² donnant sur cour intérieure, idéale pour profiter d'un café ou d'une lecture au calme.
Proximité : 2 min de la ligne 9, 10 min du RER A et de la ligne 1 à Vincennes.
À deux pas des commodités et des transports en commun, tout en étant proche de Vincennes et Saint-Mandé.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 1594866 - Réf Superimmo : ANVXWLOOM
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 7 127 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 304 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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