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Vente appartement 430 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
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- 6 825 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/9 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce joli 3 pièces de 62,69 m² Carrez, Rue Lucie Aubrac à Montreuil à 3 minutes du métro Mairie de Montreuil et de toutes facilités.
Situé au 8ème étage d'un immeuble récent de 2008 avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre une vue dégagée et un balcon de 3,35 m². Vous apprécierez son plan idéal sans perte d'espace.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site hosman . co .
L'appartement se compose comme suit :
Un spacieux séjour de 20 m² exposé sud offrant une très belle luminosité et une vue dégagée ;
Deux chambres entièrement au calme, dont une disposant de deux penderies ;
Une cuisine équipée et séparée ;
Une salle d'eau avec baignoire et double vasque ;
Des toilettes séparées ;
Un espace de rangement dans l'entrée.
Une place de parking boxée est proposée en SUS pouvant également servir d'espace de rangement.
Le système de chauffage est individuel au gaz, de même que le système d'eau chaude.
La taxe foncière de 2024 est de 2 007 €. Les charges de copropriété sont de 525 euros par trimestre.
L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel de Montreuil. Vous trouverez à proximité immédiate :
Écoles : École primaire Paul Bert et Collège Jean Moulin ;
Parcs : Parc Montreau, Parc Jean Moulin et Parc des Beaumonts - Les Guilands à quelques minutes à pied ;
Commerces de proximité et marchés locaux ;
Transports : Métro Ligne 9 (station Mairie de Montreuil) à 3 minutes à pied (200m), Bus 122, 102, 115, 121, 129, 202 et 322.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 2001 et 2010, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les interphones ont été récemment refaits et il n'y a pas de travaux de copropriété planifiés prochainement.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 6aba45 - Réf Superimmo : ANVXX0QU9
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 6 825 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 8/9 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Balcon | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2024.
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